Un acaparador acaparando en Koreatown, Los Ángeles.
¿Qué es el Acaparamiento?
Antes de profundizar en los aspectos legales del acaparamiento, es imprescindible tener una comprensión fundamental del trastorno real. Según la Clínica Mayo, el acaparamiento es un trastorno mental definido clínicamente. Pueden observarse varios síntomas en las personas afectadas por el trastorno de acumulación:
- La adquisición y acumulación desenfrenada de posesiones, incluso de aquellas que son innecesarias, no tienen valor inherente y para las que no se dispone de espacio de almacenamiento adecuado,
- Incapacidad continua para desprenderse o descartar posesiones (independientemente de su valor práctico o utilidad).
- Sentir un intenso deseo de conservar y mantener estas posesiones.
- Experimentar una profunda angustia o emociones intensas al plantearse separarse de esas posesiones.
- La acumulación de escombros hasta el punto de que una vivienda deje de ser funcional, peligrosa, antihigiénica y habitable.
- La inclinación general hacia la evasión, la vacilación, la meticulosidad y el retraso
- Dificultades de organización y planificación.
¿Acumular es ilegal?
En California, el acaparamiento no se considera ilegal, así que si te preocupa un acaparador, puedes preguntarte si el acaparamiento va contra la ley. Dependiendo de los detalles de una situación de acaparamiento, puede llevar a infringir los estatutos estatales y las ordenanzas locales.
Cuando el acaparamiento continúa durante un tiempo, puede llegar a una fase en la que se ajuste a la definición legal de alteración del orden público según las leyes estatales y la normativa local. No abordar y resolver una molestia pública puede dar lugar a cargos penales según las leyes de California. Las leyes estatales especifican las circunstancias en las que una persona puede enfrentarse a cargos penales por acaparamiento.
- Participar, establecer o emprender acciones que causen molestias en público.
- Descuidan intencionadamente el cumplimiento de las obligaciones legales de eliminar o resolver una molestia pública.
- Permitir que una molestia pública persista en la propiedad de uno.
En California, la persona que crea un acaparamiento puede incurrir en responsabilidad penal por causar una alteración del orden público, y también puede hacerse responsable a otra persona. El propietario o arrendador de una vivienda de alquiler puede correr el riesgo de enfrentarse a cargos penales por alteración del orden público debido a las acciones o la falta de acción de un inquilino que acumula.
La normativa sobre alteración del orden público de Los Ángeles es comparable a la de la mayoría de las ciudades del sur de California. Las disposiciones de la ordenanza de Los Ángeles demuestran cómo el acaparamiento puede considerarse una alteración del orden público.
Las ordenanzas municipales suelen establecer una «alteración del orden público» que engloba diversas actividades o condiciones perturbadoras.
- Nocivos para la salud o considerados inapropiados u ofensivos para los sentidos.
- Detiene u obstaculiza la utilización sin restricciones de la propiedad
- Perturba la experiencia pacífica y satisfactoria de la vida o la posesión de bienes para una gran comunidad, un vecindario específico o un número significativo de personas.
Si alguien es acusado de causar o mantener una molestia pública según la normativa estatal o local, podría ser declarado culpable de un delito menor. Una persona condenada por mantener una molestia puede enfrentarse a penas de prisión o a una alta probabilidad de ser multada.
Los delincuentes acusados por primera vez de molestias por acaparamiento tienen pocas probabilidades de ser encarcelados. Es más probable que a una persona que acapare y sea procesada por causar molestias al público se le conceda un plazo concreto para eliminar el acaparamiento y las molestias que causa. Es probable que un juez exija a las personas acusadas de causar o mantener una perturbación debido al acaparamiento que obtengan ayuda profesional, incluso de profesionales de la salud mental.
Los acaparadores que causan molestias repetidamente tienen más probabilidades de enfrentarse a penas más estrictas. Además, los individuos a los que se considera responsables de causar o mantener molestias, y que han ido acumulando un gran número de mascotas o animales, son muy susceptibles de ser acusados de actos de crueldad o maltrato animal.
Cómo tratar a un inquilino acaparador
Los propietarios suelen tener dificultades cuando tratan con inquilinos que acaparan. El acaparamiento puede provocar daños materiales y crear riesgos para la salud y la seguridad. Manejar adecuadamente la situación es crucial, ya que el acaparamiento está reconocido como una discapacidad mental, y los propietarios deben proporcionar ajustes razonables. El contrato de alquiler podría rescindirse si las acciones del inquilino provocan problemas adicionales o incumplimientos del acuerdo. Llevar un registro exhaustivo, que incluya las condiciones de la propiedad y las interacciones con el inquilino, es esencial para evitar posibles complicaciones legales. Los propietarios deben esforzarse por ayudar a los inquilinos proporcionándoles asesoramiento o servicios de limpieza. Enviar un aviso para remediar la situación o desalojar puede resultar esencial si el problema sigue poniendo en peligro a otros inquilinos. Es aconsejable recurrir al asesoramiento jurídico de un abogado ante la posibilidad de desahucio, para gestionar el procedimiento legal con eficacia.
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